อสังหาริมทรัพย์

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์

65views

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ตามชื่อคือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เช่นอพาร์ทเมนต์สวนสาธารณะในบ้านเคลื่อนที่ศูนย์การค้าโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าอื่น ๆ ในการลงทุนประเภทนี้ศักยภาพและผลตอบแทนที่แท้จริงจะเพิ่มขึ้นเมื่อนักลงทุนรับความเสี่ยงได้สูงขึ้น

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ต้องใช้ความอดทนการวางแผนและความตั้งใจเป็นอย่างมาก การเข้าสู่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์โดยไม่มีกลยุทธ์ที่เหมาะสมสามารถฆ่าตัวตายได้ ความสำเร็จในสาขานี้เชื่อมโยงโดยตรงกับสถานะการเงินส่วนบุคคลของคุณ ประเภทของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่คุณวางแผนจะลงทุนควรได้รับการตัดสินใจก่อนหน้านี้ ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่คุณมีความรู้พื้นฐานอยู่บ้าง ต่อไปคือจำนวนเงินที่คุณวางแผนจะลงทุน สุดท้ายคุณควรตัดสินใจเลือกสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการลงทุนของคุณ โอกาสในการลงทุนระดับประเทศในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์นั้นหายาก โอกาสส่วนใหญ่พบในระดับท้องถิ่น การปฏิบัติตามอย่างกระตือรือร้นเกี่ยวกับโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อความสำเร็จ

เมื่อคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นศูนย์แล้วให้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยใช้วิธีการแบบดั้งเดิมและแบบสมัยใหม่ ดูสภาพของทรัพย์สินคิดในบรรทัดเช่นจะเป็นส่วนหนึ่งของการขยายตัวในอนาคตหรือไม่? ต่อไปคือการดูว่าจะตอบสนองความต้องการคืนสินค้าของคุณหรือไม่ สุดท้ายดูว่าทรัพย์สินจะส่งผลต่ออำนาจการกู้ยืมของคุณอย่างไร มีซอฟต์แวร์ที่มีจำหน่ายในตลาดซึ่งสามารถใช้เพื่อทำนายผลลัพธ์สุดท้ายโดยใช้มูลค่าตลาดปัจจุบัน คุณยังสามารถพูดคุยเรื่องนี้ในชมรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

Triple-nets “หรือที่เรียกว่า” NNN “เป็นหนึ่งในประเภทการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่นักลงทุนชื่นชอบการลงทุนประเภทนี้ไม่มีความรับผิดชอบในการบริหารจัดการและหากปล่อยเช่าให้กับผู้เช่าที่ดีเป็นระยะเวลานานก็สามารถมั่นใจได้ว่าจะมีเงินสดที่สม่ำเสมอ กระแสข้อดีคือผู้เช่าจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์การบำรุงรักษาและการประกันภัยมีการลงทุนประเภทอื่น ๆ ในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อีกหลายประเภทโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์มีมากมายดังนั้นจึงเป็นข้อผิดพลาดก่อนที่จะตัดสินใจ ลงทุนตรวจสอบให้แน่ใจว่าปัจจัยพื้นฐานของคุณในสาขานี้แข็งแกร่ง