archive2020

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ตามชื่อคือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์เช่นอพาร์ทเมนต์สวนสาธารณะในบ้านเคลื่อนที่ศูนย์การค้าโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าอื่น ๆ ในการลงทุนประเภทนี้ศักยภาพและผลตอบแทนที่แท้จริงจะเพิ่มขึ้นเมื่อนักลงทุนรับความเสี่ยงได้สูงขึ้น การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ต้องใช้ความอดทนการวางแผนและความตั้งใจเป็นอย่างมาก การเข้าสู่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์โดยไม่มีกลยุทธ์ที่เหมาะสมสามารถฆ่าตัวตายได้ ความสำเร็จในสาขานี้เชื่อมโยงโดยตรงกับสถานะการเงินส่วนบุคคลของคุณ ประเภทของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่คุณวางแผนจะลงทุนควรได้รับการตัดสินใจก่อนหน้านี้ ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่คุณมีความรู้พื้นฐานอยู่บ้าง ต่อไปคือจำนวนเงินที่คุณวางแผนจะลงทุน สุดท้ายคุณควรตัดสินใจเลือกสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการลงทุนของคุณ โอกาสในการลงทุนระดับประเทศในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์นั้นหายาก โอกาสส่วนใหญ่พบในระดับท้องถิ่น การปฏิบัติตามอย่างกระตือรือร้นเกี่ยวกับโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อความสำเร็จ เมื่อคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นศูนย์แล้วให้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินโดยใช้วิธีการแบบดั้งเดิมและแบบสมัยใหม่ ดูสภาพของทรัพย์สินคิดในบรรทัดเช่นจะเป็นส่วนหนึ่งของการขยายตัวในอนาคตหรือไม่? ต่อไปคือการดูว่าจะตอบสนองความต้องการคืนสินค้าของคุณหรือไม่ สุดท้ายดูว่าทรัพย์สินจะส่งผลต่ออำนาจการกู้ยืมของคุณอย่างไร มีซอฟต์แวร์ที่มีจำหน่ายในตลาดซึ่งสามารถใช้เพื่อทำนายผลลัพธ์สุดท้ายโดยใช้มูลค่าตลาดปัจจุบัน คุณยังสามารถพูดคุยเรื่องนี้ในชมรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ Triple-nets "หรือที่เรียกว่า" NNN "เป็นหนึ่งในประเภทการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่นักลงทุนชื่นชอบการลงทุนประเภทนี้ไม่มีความรับผิดชอบในการบริหารจัดการและหากปล่อยเช่าให้กับผู้เช่าที่ดีเป็นระยะเวลานานก็สามารถมั่นใจได้ว่าจะมีเงินสดที่สม่ำเสมอ กระแสข้อดีคือผู้เช่าจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์การบำรุงรักษาและการประกันภัยมีการลงทุนประเภทอื่น ๆ...

ความจริงก็คือเราต้องถามผู้จัดการสำนักงานผู้ดูแลแผนผู้ให้บริการเครือข่ายหรือแพทย์ว่ามีค่าบริการด้านสุขภาพเท่าใด เหตุผลก็คือราคาสำหรับบริการด้านการแพทย์ไม่สามารถเข้าถึงได้ง่าย เป็นเรื่องยากที่จะคำนวณประเมินและจัดการ ด้วยเหตุนี้เราในฐานะผู้บริโภคจึงไม่รู้สึกว่ามีอำนาจในการตัดสินใจที่ดีเกี่ยวกับการดูแลสุขภาพของเรา ไพ่ซ้อนกันกับเรา ในช่วงไม่กี่ครั้งที่ผ่านมาพบว่าโรงพยาบาลและผู้ให้บริการหลายแห่งเรียกเก็บค่าบริการในอัตราที่ต่ำกว่าพิเศษสำหรับผู้ถือกรมธรรม์ของ บริษัท ประกันขนาดใหญ่ ในขณะที่ผู้ป่วยที่ไม่มีประกันจะถูกเรียกเก็บเงินในอัตราสูงสุดสำหรับการให้บริการเดียวกัน นอกจากนี้ยังเป็นไปไม่ได้เลยที่จะติดตามและจัดการต้นทุนเหล่านี้ สิ่งนี้ไม่ยุติธรรมและไม่ยุติธรรม การดูแลสุขภาพไม่ใช่อุตสาหกรรมโปร่งใสที่ให้ความสำคัญกับผู้บริโภค อุตสาหกรรมอื่น ๆ ส่วนใหญ่ที่ผู้บริโภคบริการมุ่งเน้นไปที่สภาวะตลาดที่ขับเคลื่อนธุรกิจของตน ซึ่งหมายความว่าการส่งเสริมราคาเป็นสิ่งสำคัญ ลองนึกภาพไปที่ปั๊มน้ำมันและไม่รู้ว่าพวกเขาเรียกเก็บเงินสำหรับน้ำมันเบนซินไร้สารตะกั่วเท่าไร! ลองนึกภาพการเข้าร่วมสปาและไม่รู้ค่าบริการ แต่ต่อมาได้รับใบเรียกเก็บเงินสุดท้ายที่ไม่สามารถเข้าใจได้และรวมถึงรายการและบริการที่คุณไม่รู้สึกว่าได้รับ มีธุรกิจจำนวนไม่มากที่สามารถอยู่รอดได้ด้วยกลยุทธ์นี้ ในฐานะผู้บริโภคเราไม่ได้เชื่อมต่อกับบริการด้านการดูแลสุขภาพและค่าใช้จ่ายที่เราได้รับ นี่ไม่ใช่รูปแบบที่ดีที่ดึงดูดผู้บริโภคที่ดี เนื่องจากเราถูกลบออกจากกระบวนการทำตัวเหมือนผู้บริโภคจึงเข้าใจได้ง่ายขึ้นว่าทำไมเราจึงไม่ให้ความสำคัญกับต้นทุนมากนัก แต่เราบ่นและกรีดร้องกับเบี้ยประกันสุขภาพที่เพิ่มสูงขึ้น ความจริงก็คือมันไม่ใช่ความผิดของเราทั้งหมด...